Thông tin khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh được quy hoạch và thành lập theo quyết định số 537/QĐ – UBND do tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 28/04/2009 trên diện tích sử dụng là 250ha. Khu công nghiệp Thuận Thành II nằm sát đường Quốc Lộ 38, được khởi công xây dựng vào tháng 1/20211.

Dưới đây là thông tin chi tiết về khu công nghiệp Thuận Thành 2 điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Với tỷ lệ lấp đầy KCN Thuận Thành 2 luôn giữ ở mức 90%.

Thông tin sơ lược về khu công nghiệp Thuận Thành 2

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 được thành lập theo quyết định của thành phố Bắc Ninh ngày 28/04/2009 và chính thức được khởi công xây dựng vào tháng 1/2021. Tổng diện tích tại khu công nghiệp Thuận Thành 2 theo quy hoạch là 250ha, vị trí nằm sát được Quốc Lộ 38.

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 do công ty TNHH Phát triển nhà đất Shun-Far làm chủ đầu tư. Thời hạn sử dụng 50 năm tính từ ngày nhận được chứng chỉ đầu tư.

Khu công nghiệp Thuận Thành II nắm giữ lợi thế về giao thông thuận lợi, lực lượng lao động dồi dào, mạng lưới logistic đảm bảo, dịch vụ hỗ trợ tốt,… Nhờ sở hữu vô vàn lợi thế nên khi khu công nghiệp bắt đầu đi vào hoạt động đã nhanh chóng giữ tỷ lệ lấp đầy luôn trên mức 90%.

Vị trí địa lý KCN Thuận Thành 2

KCN Thuận Thành 2 thuộc địa phận các xã Mão Điền, An Bình, Hoài Thượng và thị trấn Hồ – Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh. KCN Thuận Thành 2 có địa giới hành chính như sau:

• Phía Bắc KCN Thuận Thành 2 giáp kênh Bắc và đường Tỉnh Lộ 280;
• Phía Nam KCN Thuận Thành 2 giáp khu dân cư thôn Thượng Vũ, thôn Đường;
• Phía Đông KCN Thuận Thành 2 giáp ruộng canh tác Mão Điền và An Bình;
• Phía Tây giáp đường QL38 và khu đô thị mới thị trấn Hồ;

Lợi thế lớn nhất của KCN Thuận Thành II chính là vị trí giao thông thuận tiện. Theo đó, KCN kết nối giao thông từ Thuận Thành 2 theo cả đường biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không:

• Cách trung tâm hành chính Hà Nội quãng đường 55km;
• Cách trung thâm thành phố Bắc Ninh quãng đường 15km;
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài quãng đường 60km;
• Cách ga Gia Lâm quãng đường 28km;
• Cách cảng Hải Phòng quãng đường 100km;
• Cách cửa khẩu Việt – Trung quãng đường 135km

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh

Cơ sở hạ tầng & tiện ích

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh được chủ đầu tư Shun-Far chú trọng đầu tư & hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Cấu trúc thiết kế được xây dựng hài hòa, tạo thành tổng thể không gian quy hoạch – kiến trúc phù hợp với cảnh quan chung của KCN.

Chủ đầu tư Shun-Far cũng chú trọng trong việc cung cấp các tiện ích hạ tầng phụ trợ như: Trạm điện, đường ống nước, nhà máy xử lý nước thải, rác thải, nhà vệ sinh, khu vực để xe,… được thiết kế và xây dựng với mật độ tối thiếu, đảm bảo không làm thay đổi các công trình chính mà vẫn đảm bảo mỹ quan của KCN và các khu vực lân cận.

Hạ tầng đường bộ

Tại khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh giao thông được chia làm các nhánh đường chính và đường phụ. Trong đó đường chính được xây dựng đồng bộ từ 4-6 làn đường, các nhánh đường phụ được chia làm 2 làn dẫn thẳng vào cơ sở hạ tầng.

Hệ thống đường giao thông được thiết kế mặt cắt hợp lý, đảm bảo các phương tiện lưu thông trong khu công nghiệp dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, hệ thống điện chiếu sáng công suất trung bình cũng được sử dụng để lắp đặt dọc theo các tuyến đường chính và tuyến đường phụ.

Hệ thống cấp nước sạch

Chủ đầu tư khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh thiết kế xây dựng nhà máy khai thác và xử lý nước cấp cho KCN Thuận Thành II đạt tổng công suất 9.100m3/ngày đêm. Nhà máy công suất lớn như vậy mới đảm bảo cung cấp đầy đủ lượng nước sạch phục vụ cho các hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp tại KCN.

Hệ thống xử lý rác thải

Rác thải được phân loại sau đó đưa về bãi tập trung trước khi chuyển đến khu vực xử lý rác thải tập trung trong KCN.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải có công suất tối đa 2.000m3/ngày đêm, được chủ đầu tư thiết kế hoạt động độc lập hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa, bao gồm hệ thống cống tự chảy, hệ thống thu gom tới khu vực xử lý cục bộ theo chuẩn cấp C rồi mới xả vào hệ thống thoát nước chung của khu công nghiệp.

Gần đây, chủ đầu tư Shun-Far tiếp tục nâng cấp và cải tạo lại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp tại KCN, đảm bảo nước thải của toàn khu sẽ được xử lý ở mức tốt nhất trước khi xả ra nguồn tiếp nhận chung, tránh trường hợp gây ảnh hưởng không tốt tới môi trường và các khu vực lân cận.

Dự án nâng cấp và cải tạo nhà máy xử lý nước thải được giao cho Ecoba ENT làm nhà thầu chính. Ecoba ENT là nhà thầu hãng đầu trong lĩnh vực môi trường tại Việt Nam, đã từng hợp tác với các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước. Ecoba đã thực hiện thi công rất nhiều công trình xử lý nước thải cho các cụm công nghiệp như KCN VSIP Hải Dương, VSIP Hải Phòng, KCN Đồng Văn, KCN Nam Sách,…. Các trạm xử lý nước thải của các nhà máy Panasonic, Samsung, Pepsico, Vingroup, TNG, Viglacera, Hòa Phát,…

Nhà máy xử lý nước tại khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh dự kiến sẽ được hoàn thiện và đi vào vận hành vào đầu năm 2022.

Hệ thống điện áp

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh được tranh bị nguồn điện từ các tuyến với điện áp 35KV và 110KV. Hệ thống cấp điện được lắp đặt ngầm theo các tuyến đường và chạy xung quanh tuyến đường giao thông của KCN, đảm bảo đấu nối đến từng lô đất.

Định hướng phát triển Thuận Thành 2

Gần 10 năm chính thức đi vào hoạt động, Thuận Thành 2 hiện đang giữ tỉ lệ lấp đầu trên 90% diện tích đất công nghiệp. Các nhà đầu tư tại Thuận Thành 2 đến từ nhiều quốc gia. Chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Trung Quốc,… với đa dạng các lĩnh vực sản xuât như: lĩnh vực năng lượng, thiết bị nông nghiệp, may mặc, dụng cụ thể thao, sản xuât kim loại nặng,…

Một số doanh nghiệp đang đầu tư tại Thuận Thành 2 nổi bật như: Công ty Ju Wei Việt Nam, Công ty Lông Vũ Nam Vũ, Công ty Mellow Việt Nam, công ty Năng lượng Sơn Hà, Công ty công nghiệp kim loại The Great Star Việt Nam,… Từ khi đi vào hoạt động, các doanh nghiệp tại Thuận Thành 2 đã có nhiều đóng góp tích cực nâng cao đời sống người dân xung quanh KCN và cho nền kinh tế của tỉnh Bắc Ninh.

Danh sách các doanh nghiệp tại Thuận Thành 2

Ưu đãi đầu tư Thuận Thành 2

Ưu đãi chung tại Thuận Thành 2 Bắc Ninh

Miễn 2 năm đầu tiên, giảm 50% trong vòng 4 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng ở mức 20%)

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp tại Thuận Thành 2 Bắc Ninh

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp tại Thuận Thành 2 Bắc Ninh được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có nguồn thu chịu thuế từ dự án đầu tư. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên tính từ thời điểm có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời giảm miễn thuế, giảm trừ thuế được tính từ năm thứ tư.

Ưu đãi cho doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp cao

Thuế suất ưu đãi 10% trong tối đa 15 năm. Miễn trừ 4 năm, giảm 50% cho 9 năm kế tiếp.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo ra tài sản cố định cho dự án (Máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dụng trong dây chuyền công nghệ và các phương tiện vận chuyển đưa đón lao động; Linh kiện, bộ phận rời, chi tiết, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, phương tiện vận tải, máy móc chuyên dụng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, bộ phận rời, phụ tùng, chi tiết, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị máy móc)

Giá thuê kho và phí hạ tầng

• Chi phí thuê đất đã có cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Thuận Thành 2 là khoảng 80USD/m2/vòng đời dự án.
• Chi phí quản lý KCN đóng một năm một là: 0,35USD/m2
• Chi phí thuê nhà xưởng khoảng 32USD/m2/năm
• Chi phí quản lý khác: 0,4USD/m2/năm
• Diện tích linh hoạt: từ 100m2 đến 5000m2

Lưu ý: Trong quá trình thuê các nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng kho bãi, đất công nghiệp cho các nhà đầu tư khác.

Tóm lược

Có thể nói với những yếu tố hấp dẫn đầu tư và các công tác xử lý chất thải công nghiệp, sự chủ động trong công tác bảo vệ môi trường. Khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh đã trở thành nơi thu hút đầu tư phát triển, khai thác và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực, góp phần giải quyết việc làm cho người lao động tại địa phương, tạo nguồn ngân sách cho tỉnh. Và là kênh quan trọng tiếp thu công nghệ và kinh nghiệm quản lý tiên tiến từ các nước phát triển.